Memoria de Calidades

CERRO DEL SOL - Fase I

 

ZONAS COMUNES

 

Exteriores

• Las viviendas se abren hacia un gran espacio ajardinado según un cuidado proyecto paisajístico, con iluminación estudiada para distintas zonas del conjunto.
• Dos piscinas centrales integradas en paisaje, área de solarium y aseos.
• Recinto completamente cerrado con vallado perimetral.
• Solado de gres rústico antideslizante de primera calidad en los pasillos de acceso a las viviendas.
• Sistema de seguridad con cámaras y video vigilancia.
• La identificación del número de casa será de azulejo decorado y pintado.

Sótanos

• Plaza de aparcamiento y trastero con acceso directo para cada vivienda.
• Los garajes serán de pavimento continuo de cuarzo fratasado.
• Puerta automática para acceso de vehículos con mando a distancia.
• Los trasteros y escaleras de acceso a sótano para cada vivienda, tendrán puertas cortafuegos de una hoja normalizada.

 

VIVIENDAS

 

Cimentación y estructura

• Cimentación directa mediante losa de hormigón armado, arriostradas entre ellas y a muros en dos direcciones perpendiculares.
• Estructura con pilares de hormigón armado y forjado reticular bidireccional con bovedilla de hormigón, según Normativa EHE y antisísmica.

Fachadas

• Fachada exterior de ladrillo a media asta LHD, con aislamiento térmico-acústico.
• El revestimiento será de acabado rustico con mortero hidrófugo, color similar al de la presentación gráfica.

Medianeras

• Medianeras entre viviendas de doble tabique de machetón con aislamiento acústico.

Divisiones y revestimientos interiores

• Las divisiones interiores de las viviendas serán de ladrillo hueco machetón. La terminación de parámetros interiores será en yeso maestreado en paredes y techos con falsos techos de escayola en hall, pasillos, cocinas y baños.
• El salón llevará una moldura perimetral de 12 cm (tipo pecho paloma).
• Todos los paramentos interiores y techos irán revestidos con pintura lisa de primera calidad.

Cubiertas

• Las cubiertas inclinadas serán aisladas térmicamente, e impermeabilizadas y terminadas en teja curva vieja estilo árabe.
• Las cubiertas planas estarán aisladas e impermeabilizadas, con solería de barro de primera calidad.

Terrazas

• Terrazas con solería de barro cocido  y pérgola de madera según planos.

Solados

• Mármol crema-marfil de primera calidad.

Carpintería exterior

• Puerta exterior blindada con recerco antipalanca de alta seguridad. Herrajes de latón de primera calidad y con clavos en cara exterior en madera barnizada.
•  Las ventanas serán de aluminio lacado con acristalamiento tipo Climalit. Las ventanas a terraza serán correderas con rodamientos.
• Las ventanas las habitaciones de la planta alta llevarán persianas motorizadas.

Carpintería interior

• Puertas lacadas en fábrica con herrajes de latón de primera calidad.
• Armarios lacados, forrados con chapa de pino y mueble de cuatro cajones, zapatero y dos baldas. Herrajes y pomos de latón de primera calidad.

Baños

• Solados y paredes con mármol crema-marfil más color emperador de primera calidad.
• Espejo mural biselado sobre encimera de lavabos.
• Aparatos sanitarios marca Roca o similar: Lavabo de encastrar tipo Berna, bañera  o plato de ducha, inodoro y bidé.
• Grifería monomando marca Grohe Eurodisc o similar.

Aseos

• Solados y paredes con mármol crema-marfil más color emperador, de primera calidad.
• Espejo mural biselado sobre encimera del lavabo.
• Aparatos sanitarios marca Roca o similar: Lavabo de pie  e inodoro.
• Grifería monomando marca Grohe Eurodisc o similar.

Cocinas

• Solado de baldosa de gres porcelánico  antideslizante de primera calidad.
• Paredes enchapadas con gres de primera calidad entonadas con muebles.
• Cocina completamente amueblada, con muebles altos y bajos, contando con los siguientes electrodomésticos de la marca SIEMENS o similar: placa vitrocerámica,  horno eléctrico, microondas, lavavajillas en acero inoxidable, campana extractora, frigorífico con congelador en acero inoxidable, lavadora y secadora.

 

INSTALACIONES

 

Electricidad

• Instalación eléctrica para un nivel de electrificación alto con cuatro circuitos independientes en vivienda (alumbrado, fuerza, cocina y climatización).
• Mecanismos marca Niessen, serie Arco o similar.
• Halógenos en aluminio lacado en pasillo y baños empotrados con lámpara 50W/12V.

TV

• Tomas de TV según Reglamento de Infraestructura y Telecomunicaciones, con RF+FI, en salón, cocina y todos los dormitorios.

Telefonía

• Telefonía en vivienda compuesta por puntos de teléfono para la red básica de distribución situados en salón, cocina y dormitorios. Preinstalación para líneas RDSL o ADSL en dormitorio principal y salón.

 

Climatización

• Las viviendas están dotadas de aire acondicionado por conductos con equipo bomba individual frió-calor.

Fontanería

• Red con tubería con diferentes diámetros de agua fría y caliente, estando esta última calorifugada.
• Llaves de corte (fría y caliente) en la entrada de cada cuarto húmedo.
• Producción de agua caliente (individual) mediante calentador eléctrico.
• El saneamiento se realizara con tubería de PVC reforzada homologada, tanto en pluviales, fecales y fregaderas. Tubería forrada con material anti-ruido para insonorizar en aquellos puntos necesarios de su trayectoria.

Seguridad

• Sistema de seguridad con cámaras y video vigilancia.
• Instalación de alarma con centralita con posibilidad de conectar vía teléfono o radio.
• Teclados de alarma en entrada a vivienda.
• Detector volumétrico salón-comedor y dormitorio principal.
• Detector de humos en cocina.

 

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Nota: este documento es meramente informativo y no tiene carácter contractual. La promotora se reserva en todo momento el derecho de efectuar las modificaciones necesarias y pertinentes que por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de cualquier otra naturaleza lo requieran, observando que éstas no vayan en detrimento del nivel global de las calidades aquí descritas.

 

 

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